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澳门盘口即时赔率: 2019年7月永州市房地產市場情況簡報

2019-08-07 來源:0746房產網 點擊 評論

大赢家即时赔率指数 www.qxijx.com.cn 據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1763套,與同年6月相比,環比上漲37.52%:商品房成交總面積19.6萬平方米,環比上漲7.46%;商品房總成交金額12.4億元,環比上漲20.39%。本月新增商品房供應443268.67平方米。與同年6月相比,本月的新增商品房供應面積上漲582.22個百分點。

其中,冷水灘區2019年7月共1個項目獲批6個商品房預售許可證,批準預售面積24856.87㎡,新增房源205套。與同年6月相比,本月冷水灘區預售房源供應套數上漲28.93%。

零陵區2019年7月共2個項目獲批17個商品房預售許可證,批準預售面積266164.44㎡,新增房源1941套。與同年6月相比,本月零陵區預售房源供應套數上漲1194%。

東安縣2019年7月共3個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積32922.3㎡,新增房源263套。

祁陽縣2019年7月共5個項目獲批11個商品房預售許可證,批準預售面積119325.06㎡,新增房源948套。與同年6月相比,本月祁陽縣預售房源供應套數上漲374%。


 一、2019年7月永州中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結


(1)冷水灘、零陵區土地成交情況:7月土地成交2宗。

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 二、7月永州中心城區網簽備案情況總結


(1)7月份商品房備案情況


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7月冷水灘區住宅銷售套數環比下降4.84個百分點,面積環比下降3.78個百分點,總體平均價格為:5983元/ m2 ,環比下降5.5個百分點。


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7月零陵區住宅銷售套數環比下降29.14個百分點,面積環比下降30.18個百分點,總體平均價格為:6436元/ m2,環比上漲5.23個百分點。


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7月東安縣住宅銷售套數環比上漲0.63個百分點,面積環比上漲2.52個百分點,總體平均價格為:3900元/ m2 ,環比略上漲0.66個百分點。


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7月祁陽縣住宅銷售套數環比上漲444.55個百分點,面積環比上漲390.62個百分點,總體平均價格為:6332元/ m2 ,環比上漲15.27個百分點。 


(2)7月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是祁陽銅鑼灣1號285套,其平均價格為5979元/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,雅士林湘府、春江四季花城、金色旺角、碧桂園、蘇通國際、御瀾府、祁山公館等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如瀟湘佳苑、書香華庭、金都名邸、萍洲國際、鼎城新都等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。 


三、7月永州中心城區預售批準情況總結 


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本月冷水灘區有1個樓盤獲批6棟商品房預售許可證,批準預售面積24856.87㎡,新增房源205套;其中湘南萬商紅商貿新城新增房源205套,住宅面積20941.87㎡,商業面積3915㎡。


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本月零陵區有2個樓盤獲批17棟商品房預售許可證,批準預售面積266164.44㎡,新增房源1941套;其中恒祥·御香山新增房源227套,住宅面積29815.04㎡,商業面積4300.03㎡;碧桂園中央公園新增房源1687套,住宅面積236349.4㎡,商業面積23794.69㎡。


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本月東安縣有3個樓盤獲批5棟商品房預售許可證,批準預售面積32922.3㎡,新增房源263套;其中匯金凱旋城A棟新增房源48套,住宅面積4771.44㎡,商業面積899.94㎡;藏龍灣大廈新增房源73套,住宅面積7324.68㎡,商業面積1054.02㎡;都湶庭院新增房源142套,住宅面積18107.21㎡,商業面積765.01㎡。


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本月祁陽縣有5個樓盤獲批11棟商品房預售許可證,批準預售面積119325.06㎡,新增房源948套。其中祁陽銅鑼灣1號新增房源153套,住宅面積20734.88㎡,商業面積0㎡;凱盛花園新增房源427套,住宅面積55450.24㎡,商業面積0㎡;明德學府新增房源24套,住宅面積3827.52㎡,商業面積0㎡;祁陽宏一.珊瑚海新增房源104套,住宅面積13619.44㎡,商業面積0㎡;祁陽宏一.祁山公館新增房源240套,住宅面積24232.11㎡,商業面積1460.87㎡。


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